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第三节 店铺选址五大方法

店铺选址分析报告,告诉你怎样选到最好的店址。如何进行店铺选址,主要分为下面五个方面,这五个方面,针对店铺选址分析报告,想要开店的,就必须学习一下。
传统讲求“天时、地利、人和”,对于做生意、投资者来说,只要能掌握住这三项要点,那么绝对稳居胜算,也就是稳赚不赔,其中天时主控在天,唯有地利是我们可以选择的,这个地利也就是店铺的地理位置!更明确的说,由于地理位置是一个地点的现实状况,因此在事前必须审慎选择。

1、首先是光线要好。就是说店面或办公室的正前方必须要明亮,不能有遮蔽或障碍物,包括高楼、大树…否则就会挡住财路,因为最基本的店招都被遮掩,无法引人注意,生意就不会上门,更别提声名远播,前方透亮是永续经营的重点。

2、其次马路最好是九曲之地、呈弯抱状或是所谓的“双合水”。什么是“九曲”呢?也就是说整条路走下来是弯弯曲曲的,应了一句成语“车如流水马如龙”,该条路就像水流一样有转折,但是顺畅,如果在这样的路段做生意,较容易财利兴旺。至于弯抱状就像是向内的半弧形,可以聚财,而双合水就是两条路的直角交接处,马路又称水龙,两条水龙交会的点,俗称“三角窗”,车子行经必定会停,就有人潮、容易被发现。但是有一点要注意的是面临的马路不能太宽,如果太宽就会造成“水流太快”,无法让人潮聚集起来,反而会流失。除了讲究地形之外,在地势部分,则以前低后高为佳,代表步步高升,千万不要是前面地势高后面低,那可就节节败退了。

3、把握“客流”就是“钱流”原则。在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多,因为川流不息的人潮就是潜在的客源,只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求,就一定会有良好的业绩。客流量较大的地段有:
①城镇的商业中心(即我们通常所说的“闹市区”);
②车站附近(包括火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站)
③大型批发市场门口。

4、注意聚集效应。因为窗帘店不是便利店,不代表人流量高的地段就是好的地段,因为这些人流量不一定是我们的顾客群。利用“店多隆市”,消费者可以货比三家,还起价来也比较容易。因此别担心同业竞争,一旦同行业商店越开越多,就会产生聚集效应,容易扩大影响,凝聚人气,形成“窗帘专业街”,生意必定反而比单枪匹马更容易做。

5、注意因行制宜。营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关,各行各业均有不同的特性和消费对象,黄金地段并不就是唯一的选择,有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域。例如卖油盐酱醋的小店,开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好;又如文具用品店,开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。所以一定要根据不同的经营行业和项目来确定最佳的开店地点,要选择合适的店面,并不是越热闹的地方越好,关键是要因行制宜。很多开在普通居民小区的窗帘店也能做的好,就是这个原因。
客流状况“客流”就是“钱流”,考察客流状况,不仅能使你对今后的经营状况胸有成竹,而且还能为你决定今后的营销重点提供科学的依据。客流状况主要考察这些内容:
①附近的单位和住家情况,包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家(这些店家极有可能会成为你的顾客,因为店家也要装修);
②过往人群的结构特性,包括他们的年龄、性别、职业等的结构特性和消费习惯;
③客流的淡旺季状况,摸清窗帘行业淡旺季的规律,这些都是重要 依据。一般来说,窗帘行业的旺季是在年初和年底,但这也不是所有地区、所有布料的统一规律,像遮光布的旺季就在夏季。

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     第三节 店铺选址 (0)
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     第四节 如何进行 (0)

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